1982〜1992年築, 専有面積48.37㎡〜68.37㎡の平均販売価格
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ふぁみーゆ天王寺
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 河堀口駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,512万円
43.0万円/㎡
1,634
2,219
2,804
3,390
AI査定結果
推定相場価格
2,512万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜2,804万円
38.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ふぁみーゆ天王寺
2,380万円（40.8万円/㎡）/ 4階 / 58.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 2,380万円 | 40.8万円 | 4階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,498万円 | 42.8万円 | 4階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 2,580万円 | 44.2万円 | 4階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 43.3万円 | 6階 | 50.31㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/14 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,700万円 | 31.2万円 | 54.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/23 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,380万円 | 30.6万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/04 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 2,098万円 | 37.6万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/04 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,280万円 | 44.2万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。